El Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), muy poco conocido entre la poblaci\u00f3n general de contribuyentes de renta, se perfila entre los favoritos de las propuestas de profesionales tributarios y hasta de autoridades del Gobierno, con la anuencia y sugerencias de organismos internacionales.<\/p>\n\n\n\n
Actualmente, el IPI se aplica a la diferencia del conjunto de viviendas o vivienda valorada en un poco m\u00e1s de RD$9 millones (RD$9,860,649.00).<\/p>\n\n\n\n
Se estima que ser\u00eda la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos (DGII) quien la encargar\u00eda del aval\u00fao de los inmuebles a ser gravados. Este tributo impacta a los grupos de m\u00e1s ingresos.<\/p>\n\n\n\n
Hay quienes han planteado que el gravamen se extienda a residencias lujosas en terrenos rurales o semi-rurales, que son usadas para renta corta o de vacaciones.<\/p>\n\n\n\n
En el pa\u00eds se conoc\u00eda como IVSS o Impuesto a la Vivienda Suntuaria. El IPI como se conoce ahora es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas f\u00edsicas y a los fideicomisos.<\/p>\n\n\n\n
El impuesto a las viviendas suntuosas se ha tratado en otros momentos. Incluso, en diciembre de 2011se llev\u00f3 a cabo un proyecto piloto apoyado por t\u00e9cnicos del Fondo Monetario Internacional (FMI) para ubicar ese gravamen como una brecha a llenar. El proyecto abarcar\u00eda en principio las grandes ciudades del Gran Santo Domingo, el Distrito Nacional y Santiago.<\/p>\n\n\n\n
Se estima que en la reforma que se plantear\u00e1 el Gobierno habr\u00e1 significativas modificaciones en los principales tributos, como son el Impuesto Sobre la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS); la renta (ISR); Selectivos (ISC) y la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Para las personas f\u00edsicas, a la propiedad, se le aplica una tasa de 1% sobre el valor que pasa de (RD$9,860,649.00) del patrimonio gravado. Es decir, si una vivienda o un conjunto (varias de un mismo due\u00f1o), pasa de ese monto, se le aplica un 1 % a la diferencia que resulte con el valor excedente.<\/p>\n\n\n\n
Los fideicomisos pagan el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado. Los contribuyentes del IPI pagan dos cuotas en el a\u00f1o, la primera el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre.<\/p>\n\n\n\n
El IPI es de alcance general en viviendas \u201csuntuosas\u201d, solares urbanos, inmuebles comerciales e industriales y profesionales.<\/p>\n\n\n\n
1. <\/strong>La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 a\u00f1os de edad, siempre que este constituya el \u00fanico patrimonio inmobiliario de su propietario.<\/p>\n\n\n\n 2.<\/strong> Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.<\/p>\n\n\n\n 3.<\/strong> Los terrenos rurales.<\/p>\n\n\n\n 4.<\/strong> Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.<\/p>\n\n\n\n 5.<\/strong> Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01).<\/p>\n\n\n\n 6.<\/strong> Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$ 9,860,649.00<\/p>\n\n\n\n El CREES (Centro de Estrategias Econ\u00f3micas Sostenibles) plantea subir el IPI de 1% a 1.5%.<\/p>\n\n\n\n En el proyecto de reforma fiscal que circul\u00f3 en el 2021 se contempl\u00f3 aplicar dos tasas diferenciadas. Una de 0.5% hasta el valor m\u00ednimo exento y otra de 1% cuando supere el monto de exenci\u00f3n, pero trae rechazo porque afectar\u00eda a la clase media.<\/p>\n\n\n\n El Centro Interamericano de Administraciones Tributarias (CIAT) cree que hay espacios en la regi\u00f3n en ISR a las empresas y en el IVA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), muy poco conocido entre la poblaci\u00f3n general de contribuyentes de renta, se perfila entre los favoritos de las propuestas de profesionales tributarios y hasta de autoridades del Gobierno, con la anuencia y sugerencias de organismos internacionales. Actualmente, el IPI se aplica a la diferencia del conjunto de viviendas […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":28789,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-28788","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-uncategorized"},"yoast_head":"\nSEPA M\u00c1S<\/h3>\n\n\n\n
PROPUESTAS<\/h3>\n\n\n\n
PROYECTO<\/h3>\n\n\n\n
CIAT<\/h3>\n\n\n\n