El Senado aprob\u00f3 este jueves en primera lectura un proyecto de ley que busca regular la intermediaci\u00f3n inmobiliaria y combatir la publicidad enga\u00f1osa en Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n
La iniciativa fue propuesta por los senadores Rafael Bar\u00f3n Duluc (Cholit\u00edn), F\u00e9lix Bautista y Eduard Espiritusanto.<\/p>\n
La pieza legislativa tiene como objetivo establecer un marco claro para supervisar, fomentar y organizar el mercado inmobiliario, garantizando que la promoci\u00f3n, comercializaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de transacciones se realicen de forma \u00e9tica, transparente y ordenada.<\/p>\n
Licencias para intermediarios inmobiliarios
\nUno de los puntos a descartar del proyecto es que toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica que desee ejercer como intermediario inmobiliario deber\u00e1 obtener una licencia de operaci\u00f3n, la cual ser\u00e1 emitida por una nueva Direcci\u00f3n General de Registro, Control e Intermediaci\u00f3n Inmobiliaria, adscrita al Ministerio de Vivienda, H\u00e1bitat y Edificaciones (Mivhed).<\/p>\n
Esta licencia deber\u00e1 renovarse anualmente.<\/p>\n
El proyecto tambi\u00e9n crea esta direcci\u00f3n como \u00f3rgano regulador encargado de ejecutar, supervisar y fiscalizar las actividades del sector, incluyendo la emisi\u00f3n de licencias, inspecci\u00f3n de operaciones y cumplimiento de las normativas.<\/p>\n
Quedan excluidas de esta regulaci\u00f3n las ventas directas realizadas por propietarios, as\u00ed como la asesor\u00eda legal ofrecida por profesionales del derecho y las transacciones realizadas por apoderados legales debidamente autorizados.<\/p>\n
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\nFin a la improvisaci\u00f3n en el sector
\nEl senador Duluc explic\u00f3 que la iniciativa responde a la falta de regulaci\u00f3n hist\u00f3rica en el sector, donde, seg\u00fan indic\u00f3, \u201ccualquiera pod\u00eda desarrollar un proyecto sin permisolog\u00eda, publicitarlo y venderlo\u201d.<\/p>\n
\u201cAhora, para t\u00fa poder siquiera publicitar un proyecto, tienes que demostrar que es real y que cuenta con los permisos correspondientes. Esto ayudar\u00e1 a evitar estafas que, aunque no son masivas, s\u00ed son significativas porque afectan a personas que invierten los ahorros de toda su vida\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que la normativa tambi\u00e9n contribuir\u00e1 a mejorar la imagen del pa\u00eds y fortalecer la confianza de inversionistas locales y de la di\u00e1spora.<\/p>\n
Seguridad para inversionistas
\nDe su lado, el senador Espiritusanto destac\u00f3 que la iniciativa surge ante el creciente temor de inversionistas, especialmente dominicanos en el exterior, debido a casos de fraude inmobiliario.<\/p>\n
\u201cHemos visto c\u00f3mo la di\u00e1spora ha perdido la confianza para invertir en el pa\u00eds por estafas. Este proyecto busca garantizar que toda inversi\u00f3n pase por filtros y tenga respaldo legal\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
Indic\u00f3 adem\u00e1s que el proyecto contempla sanciones severas para quienes incurran en pr\u00e1cticas fraudulentas o publicidad enga\u00f1osa.<\/p>\n
Pr\u00f3ximo paso legislativo
\nLa propuesta, que surge de la fusi\u00f3n de tres iniciativas legislativas, deber\u00e1 ser conocida en segunda lectura en el Senado. De ser aprobada, pasar\u00e1 a la C\u00e1mara de Diputados para su eventual sanci\u00f3n definitiva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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